Leimbach verändert sich – ebenso wie der Liegenschaftenbestand der Baugenossenschaft Linth-Escher. Die Reiheneinfamilienhäuser im Gebiet Bruderwies sind in die Jahre gekommen, ihre Bauweise entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Unter Einbezug der Liegenschaftenstrategie 2040⁺⁺ wird das Gebiet Bruderwies ab 2028 in mehreren Etappen erneuert. Die Ersazzneubauten an der Bruderwies-Rebenstrasse bilden die erste Etappe. Dort soll auf dem 11’038 Quadratmeter grossen Grundstück neuer, bezahlbarer Wohnraum entstehen – für Menschen verschiedener Alters- und Bevölkerungsgruppen. Ziel ist eine massvolle Verdichtung bei gleichzeitiger Weiterführung der Leimbacher Gartenstadt. Angestrebt wird eine zukunftsorientierte Entwicklung, die das Bestehende respektiert und neuen Raum für gemeinschaftliches Wohnen schafft.

Gartenstadt-Charakter bleibt erhalten

Mit dem geplanten Neubau bewahrt die Baugenossenschaft Linth-Escher als Bauherrin den typischen Gartenstadt-Charakter: helle Wohnungen, Grünflächen rundherum und Raum für Begegnungen – ideal für alle, die eine gelungene Mischung aus Gemeinschaft und Erholung schätzen.

Das Freiraumkonzept ist als zusammenhängender Grünraum geplant, der mit naturnaher Gestaltung zum Verweilen einlädt. Der geplante Baumbestand wird im Sommer nicht nur wohltuenden Schatten spenden, sondern durch den kühlenden Effekt das Mikroklima im Quartier deutlich verbessern. Herzstück des Quartiers wird der Quartierplatz mit der alten Linde sein: ein Treffpunkt, an dem Nachbarinnen und Nachbarn zusammenkommen und das Quartier lebendig erleben können.

Angestrebter Bewohnermix und Mobilität

Angestrebt wird eine vielfältige und gut durchmischte Gemeinschaft bestehend aus Personen in unterschiedlichen Lebenssituationen. Diese sollen die typische Stadtzürcher Bevölkerung wiederspiegeln. Sämtliche Wohnungen werden mit Lift erschlossen, damit Menschen in ganz unterschiedlichen Lebensphasen in Leimbach ein passendes Zuhause finden. Die bestehende Tiefgarage soll zudem erweitert werden, wobei der Fokus liegt auf nachhaltiger Mobilität und kurzen Wegen liegt - für ein lebendiges Quartier mit hohet Lebensqualität. 

Fünf Ziele für die Bruderwies

• Schaffung von qualitätsvollem und bezahlbaren Wohnraum
• Wohnraum für diverse Bevölkerungsgruppen zugänglich machen
• Attraktive Grundrisse, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden
• Massvolle bauliche Verdichtung mit Rücksicht auf die vorhandenen Grünflächen
• Wohnraum, der Gemeinschaft fördert und Begegnungen ermöglicht